(25)Çѱ¹ ¿Ü½Ä¾÷°è¿¡ º£Æ®³²Àº ±âȸÀÇ ¶¥?
  • Àμâ
  • |
  • ¸ñ·Ï
  • |
  • º¹»çÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ¹êµå
È£Âî¹Î ÇÙ½É »ó±ÇÀÎ ÇÏÀ̹ÙÂí °Å¸®ÀÇ »ó°¡ ¸ð½À. °Ç¹°µéÀÇ ÆøÀÌ Á¼°í ³ô´Ù. /À¯¿µ±¹

È£Âî¹Î ÇÙ½É »ó±ÇÀÎ ÇÏÀ̹ÙÂí °Å¸®ÀÇ »ó°¡ ¸ð½À. °Ç¹°µéÀÇ ÆøÀÌ Á¼°í ³ô´Ù. /À¯¿µ±¹

º£Æ®³²¿¡ ÁøÃâÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â Çѱ¹ ¿Ü½Ä¾÷ü°¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Ù. ÀÚ¿µ¾÷ÀÚºÎÅÍ À¯¸í ±â¾÷Çü ÇÁ·£Â÷ÀÌÁî ½Ä´ç±îÁö Ä¡¿­ÇÑ Çѱ¹ ½ÃÀå¿¡¼­ ¹þ¾î³ª º£Æ®³²¿¡¼­ »õ·Î¿î ±âȸ¸¦ ¸ð»öÇÏ·Á´Â ¸ð½ÀÀÌ º¸ÀδÙ. ¿Ü½Ä¾÷°è °æÇèÀÌ ¹ÌõÇÏÁö¸¸ º£Æ®³²¿¡ ÁøÃâÇÏ·Á´Â ºÐµé¿¡°Ô ¼º°øÀûÀÎ ÁøÃâÀ» À§ÇÑ ÀÛÀº ÀÇ°ßÀ» µå¸®°íÀÚ ÇÑ´Ù.

º£Æ®³²À¸·Î ¿Ü½Ä¾÷°è ½ÃÀåÁ¶»ç¸¦ ÇÏ·¯ ¿Â ºÐµéÀº ´ç¿¬ÇÏ°Ôµµ º£Æ®³²¿¡¼­ ÀαⰡ ¸¹´Ù´Â Çѱ¹ ½Ä´çµéÀ» ¸ÕÀú ã¾Æ°£´Ù. ¼Õ´ÔÀÌ ºÏÀûÀÌ´Â ¸î¸î ½Ä´ç¿¡¼­ À½½ÄÀ» ¸Ô¾îº¸°í´Â ÇѲ¯ °í¹«µÅ Àڽۨ ³ÑÄ¡°Ô ¡®ÀÌ Á¤µµ ¼öÁØÀÇ ¸ÀÀ̶ó¸é ¿ì¸®µµ ¼º°øÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡¯°í ¿ÜÄ£´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¾ÈŸ±õ°Ôµµ ÀÌ´Â ½Ê¼ö ³â°£ º£Æ®³²À» ãÀº ¼ö¸¹Àº ¿Ü½Ä¾÷°è °ü°èÀÚÀÇ ÇÑ°á°°Àº ¹ÝÀÀÀÌ´Ù. º£Æ®³²¿¡ ÁøÃâÇÒ ¶§ ½±°Ô ºüÁö´Â ÇÔÁ¤ ÁßÀÇ Çϳª°¡ ¹®Á¦Á¡À» ½±°Ô ÆľÇÇÏ°í ³ª¸§ÀÇ ÇØ°áÃ¥À» Á¦½ÃÇÏÁö¸¸, ¿Ü±¹ÀÎÀ¸·Î¼­ ±× ÇØ°áÃ¥À» ¼öÇàÇϱⰡ ¾î·Æ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù.

¡á´©±¸³ª ÇÏ´Â ½¬¿î »ý°¢, ½ÇÆÐÀÇ Áö¸§±æ

º¸Åë º£Æ®³²¿¡ ÁøÃâÇÏ´Â ¿Ü½Ä¾÷°è °ü°èÀÚµéÀº º£Æ®³² °ÅÁÖ Çѱ¹ÀεéÀ̳ª Çѱ¹ÀÎ °ü±¤°´À» ´ë»óÀ¸·Î »ç¾÷À» ÇÏ´Ù°¡ »ç¾÷ÀÌ ¾ÈÁ¤È­µÇ¸é Á¡Â÷ º£Æ®³² ÇöÁöÀÎ °í°´À¸·Î È®´ëÇÏ·Á°í ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ¹Ì º£Æ®³² ÁÖ¿ä °ü±¤Áö¿Í Çѱ¹ÀÎ ¹ÐÁý °ÅÁÖ Áö¿ª¿¡´Â ¼ö¸¹Àº Çѱ¹ ½Ä´çÀÌ ÁøÃâÇØ ÀÖ´Ù. Ä¡¿­ÇÑ °æÀï¿¡ ¼ÓÀý¾øÀÌ Æó¾÷ÇÏ´Â °æ¿ìµµ ´Ù¹Ý»ç´Ù. Æó¾÷ÇÏ´Â ÁÖ¿ä ¿øÀÎÀº ½Å±Ô·Î ÁøÃâÇÑ ½Ä´çµéÀÌ °í°´ È®º¸¸¦ À§ÇØ ¹«¸®ÇÏ°Ô °¡°Ý ÀÎÇÏ °æÀïÀ» ¹úÀÎ °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. źźÇÑ ÀÚº»·ÂÀ¸·Î ½ÃÀåÀ» Àå¾ÇÇÒ ¶§±îÁö ½ñ¾Æ³»´Â Àå±âÀûÀÎ Àü·«ÀÌ ¾Æ´Ñ ÀϽÃÀûÀÎ ÇÒÀÎ Çà»çÀÌ´Ù º¸´Ï °¡°ÝÀÌ Á¤»óÈ­µÇ¸é °í°´µéÀº °ð¹Ù·Î ¶°³­´Ù. źźÇÏ°Ô ÀÚ¸®¸¦ Àâ¾ÒÀ½¿¡µµ »õ·Î¿î ½Ä´çÀÌ µé¾î¼³ ¶§¸¶´Ù °¡°Ý °æÀï¿¡ ½Ã´Þ¸®´Â ±âÁ¸ ½Ä´çµé ¿ª½Ã ¸ø °ßµð°í ¹®À» ´Ý´Â °æ¿ìµµ ¸¹´Ù.

°¡°ÝÀÌ ¾Æ´Ñ ¸ÀÀ¸·Î °æÀïÇÏ·Á´Â ¾÷üµµ °í¹ÎÇØ¾ß ÇÒ ÁöÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ¿ì¼±, ¹°°ú ½ÄÀÚÀç°¡ Çѱ¹°ú ´Ù¸¥ º£Æ®³²¿¡¼­ Çѱ¹¿¡¼­ÀÇ ¸À ±×´ë·Î ±¸ÇöÇØ ³»±â°¡ ¾î·Æ´Ù. ¶ÇÇÑ Çѱ¹ÀÎ ÁÖÀÎÀÌ Á÷Á¢ Á¶¸®¸¦ ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó¸é Çѱ¹ÀÎ Á¶¸®»ç¸¦ °í¿ëÇØ¾ß Çϴµ¥ Çѱ¹¿¡¼­ º£Æ®³²À¸·Î ÆÄ°ßÀ» Çϸé Áְźñ¿¡ ÇØ¿Ü Ã¼·ùºñ ¹× ºñÀÚ¸¦ ºñ·ÔÇÑ °¢Á¾ ÀÎÇã°¡ ºñ¿ë±îÁö Çѱ¹¿¡¼­ ÀΰǺñÀÇ 2~3¹è°¡ ¼Ò¿äµÈ´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ´ëºñÃ¥À¸·Î Çѱ¹ Áֹ濡¼­ ±Ù¹«ÇÑ °æ·ÂÀÌ ÀÖ´Â º£Æ®³²ÀÎ Á¶¸®»ç¸¦ ã°Å³ª »õ·Ó°Ô °¡¸£ÃÄ ÀÎÀ縦 ¾ç¼ºÇÏ·Á´Â ¾ß½É Âù °èȹÀ» ¼¼¿ì±âµµ ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Çѱ¹ÀÎ ÁÖ¹æÀå¿¡°Ô Àß ¹è¿î º£Æ®³²ÀÎ Á¶¸®»ç´Â ¸î °³¿ù ¸¸¿¡ ÀÌÁ÷ÇØ ¹ö¸°´Ù. ºÐ¸í Àß °¡¸£Ãƴµ¥ Çѱ¹ ÁÖ¹æÀåÀÌ °¡¸£Ä¡´ø ¹æ½ÄÀ» º£Æ®³² Á¶¸®»ç ÀڽŸ¸ÀÇ ¹æ½ÄÀ¸·Î º¯ÇüÇØ °æ¿µÁÖ°¡ ¿øÇÏ´Â ¸ÀÀ» ±¸ÇöÇÏÁö ¸øÇϱ⵵ ÇÑ´Ù. °Ô´Ù°¡ ¸ðµç ¹°°¡°¡ Çѱ¹º¸´Ù Àú·ÅÇÑ µíÇÏÁö¸¸, ½Ç»óÀº Çѱ¹¿¡¼­´Â ½±°Ô ±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ½ÄÀÚÀç°¡ º£Æ®³²¿¡¼­´Â ±¸Çϱâ Èûµç »ç·Êµµ ¸¹´Ù. Çѱ¹¿¡¼­ ½ÄÀÚÀç µµ¸Å»ó¿¡ µû¶ó °ø±ÞµÇ´Â ½ÄÀç·áÀÇ ½Å¼±µµ¿Í °¡°ÝÀÌ ÃµÂ÷¸¸º°ÀÌµí º£Æ®³²¿¡¼­µµ ÁÁÀº ½ÄÀÚÀç µµ¸Å»óÀ» ã±âµµ ½±Áö ¾Ê´Ù. Çѱ¹¾î¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Å뿪À» °í¿ëÇØ ÀüÈ­ ¸î ÅëÀ¸·Î ½Å·ÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ½ÄÀÚÀç °ø±Þó¸¦ È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸®¶ó »ý°¢Çϸé Å« ¿À»êÀÌ´Ù.

¹®À» ´ÝÀº ÀÏ½Ä °¡¸ÍÁ¡ ¸ÅÀå°ú Ä«Æä. È£Âî¹Î ÇÏÀ̹ÙÂí »ó±Ç /À¯¿µ±¹

¹®À» ´ÝÀº ÀÏ½Ä °¡¸ÍÁ¡ ¸ÅÀå°ú Ä«Æä. È£Âî¹Î ÇÏÀ̹ÙÂí »ó±Ç /À¯¿µ±¹

¡áÇѱ¹ÀÇ ¸ÀÀ» ¡®ÀçÁ¤ÀÇ¡¯Ç϶ó

°ú°¨ÇÑ ÅõÀÚ·Î ½Ç·Â ÀÖ´Â Çѱ¹ÀÎ Á¶¸®»ç¿¡ ½Å¼±ÇÏ°í °¡¼ººñ ³ÑÄ¡´Â ½ÄÀÚÀç °ø±Þ¸Á±îÁö È®º¸Çß´õ¶óµµ º£Æ®³² °í°´À» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ´Ù¸é Çѱ¹ÀÇ ¸ÀÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô Àؾî¾ß ÇÑ´Ù. º£Æ®³²ÀÌ ¾Æ¼¼¾È ÇÑ·ùÀÇ ¿øÁ¶ÀÌ°í º£Æ®³² »ç¶÷µéÀÌ Á÷Á¢ ±èÄ¡¸¦ ´ã°¡ ¸ÔÀ» Á¤µµ·Î Çѱ¹ À½½ÄÀ» ÁÁ¾ÆÇÑ´ÙÁö¸¸, Çѱ¹¿¡¼­ »ý°¢ÇÏ´Â Çѱ¹ÀÇ ¸À°ú º£Æ®³² »ç¶÷ÀÌ ¼±È£ÇÏ´Â ¸ÀÀº ´Ù¸£´Ù. º£Æ®³²ÀÎ °æ¿µÁÖ°¡ ¿î¿µÇÏ´Â Çѱ¹ À½½ÄÁ¡¿¡¼­ À½½Ä ¸ÀÀ» º» ¿¹ºñ â¾÷ÀÚµéÀº ¡®ÀÌ°ÍÀº Çѱ¹ À½½ÄÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ³»°¡ ÁøÁ¤ÇÑ Çѱ¹ÀÇ ¸ÀÀ¸·Î º£Æ®³² °í°´ÀÇ ¸¶À½À» »ç·ÎÀâ°Ú´Ù¡¯¸ç ÀÇ¿åÀ» ºÒ»ç¸¥´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¡®ÁøÁ¤ÇÑ Çѱ¹ÀÇ ¸À¡¯À» ¼±È£ÇÏ´Â º£Æ®³² »ç¶÷Àº »ý°¢º¸´Ù ¸¹Áö ¾Ê´Ù. ±×·¡µµ ¡®Çѱ¹ À½½ÄÀÇ ¸À¡¯À̶ó´Â °ÍÀÌ Àִµ¥ º¯ÇüµÈ ¸À¿¡ ´ëÇØ ³³µæÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â ºÐµéÀÌ ¸¹´Ù. ±×·¸´Ù¸é ȤÇÑÀÇ ³¯¾¾¿¡µµ Çѱ¹ÀεéÀÌ »ç¶ûÇÑ´Ù´Â ¡®¾ÆÀ̽º ¾Æ¸Þ¸®Ä«³ë¡¯°¡ À¯·´¿¡¼­´Â Ä¿ÇÇ·Î ÀÎÁ¤Á¶Â÷ ¸ø ¹Þ¾Æ Ä«Æä ¸Þ´º¿¡ ¿À¸£Áöµµ ¸øÇÑ´Ù´Â »ç½ÇÀ» »ó±âÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. Çѱ¹¿¡¼­ ´ç¿¬ÇÏ´Ù°í ÇØ¿Ü¿¡¼­µµ ´ç¿¬Çϸ®¶ó°í »ý°¢ÇÏ¸é ¾È µÈ´Ù.

¿Ü½Ä¾÷°è¿¡¼­ ¼ö½Ê ³âÀ» ÀÏÇÑ Àü¹®°¡µéÁ¶Â÷ ¸·»ó º£Æ®³²¿¡ ÁøÃâÇÏ¸é °¡Àå ±âº»ÀûÀÎ °ÍÀ» °£°úÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ¹Ù·Î ¡®½Å·ÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â º£Æ®³² Á÷¿ø È®º¸¡¯´Ù. Çѱ¹¿¡¼­µµ Á÷¿ø ±¸Çϱâ Èûµé¾îÇϴµ¥ º£Æ®³²¿¡¼­ Çѱ¹ÀÎ °æ¿µÁÖÀÇ ¸¶À½¿¡ µå´Â Á÷¿øÀ» ±¸Çϱâ¶õ ´õ´õ¿í ¾î·Á¿î ÀÏÀÌ´Ù. ´çÀå ÀÇ»ç¼ÒÅëÀÌ ¹®Á¦´Ù. Çѱ¹¾î Å뿪À» ±¸ÇÏ¸é µÈ´Ù°í »ý°¢ÇÏÁö¸¸, ÀÚ½ÅÀÌ ¿øÇÏ´Â ¸»ÀÇ 50% ¼öÁØÀ» Å뿪ÇÏ´Â »ç¶÷ÀÇ ÇÑ ´Þ ±Þ¿©°¡ ¿ì¸® µ· 100¸¸¿ø ³»¿Ü´Ù. ¶ÇÇÑ »ç¾÷ ÃÊâ±â Á÷¿øµéÀÇ ±ÙŸ¦ öÀúÇÏ°Ô °ü¸®ÇÏ°í ±â°­À» Àâ±â À§ÇØ °­ÇÑ ÅæÀ¸·Î ¸»Çصµ ¸¶À½ ¾àÇÑ Å뿪 Á÷¿øÀ» °ÅÄ¡¸é ¸»ÀÇ ´µ¾Ó½º°¡ ÀüÇô ´Ù¸£°Ô ¹Þ¾Æµé¿©Áö°ï ÇÑ´Ù. ¿î ÁÁ°Ô ¼º½ÇÇÏ°í Á¤Á÷ÇÑ Á÷¿øÀ» ä¿ëÇÏ´õ¶óµµ Àα٠°æÀï Çѱ¹ ½Ä´ç¿¡¼­ ±Þ¿©¸¦ Á¶±Ý ´õ ÁÖ°í´Â »©°¡´Â ÀÏÀÌ ´Ù¹Ý»ç·Î ¹ú¾îÁø´Ù.

³ôµð³ôÀº º£Æ®³² »ó°¡ ÀÓ´ë·áµµ Èû°Ü¿î ¿ä¼Ò´Ù. È£Âî¹Î°ú ÇϳëÀÌÀÇ Á᫐ »ó±Ç ÀÓ´ë·á´Â ¼­¿ï ¿©´À Áö¿ª ¸øÁö¾Ê°Ô ºñ½Î´Ù. ±Û·Î¹ú Á¾ÇÕ ºÎµ¿»ê ¼­ºñ½º ¾÷ü ¼¼ºô½º(Savills) È£Âî¹Î Áö»çÀÇ 2023³â 10¿ù ¸®Æ÷Æ®¸¦ º¸¸é È£Âî¹Î Á߽ɺÎÀÇ ÀÓ´ë·á´Â 1§³´ç 80¸¸~330¸¸º£Æ®³² µ¿(¾à 4¸¸4000~18¸¸¿ø)À¸·Î ³ª¿Â´Ù. ÃÖÀúÄ¡ ÀÓ´ë·á¸¦ Àû¿ëÇصµ 30ÆòÇü ½Ä´çÀÇ ÇÑ ´Þ ÀÓ´ë·á°¡ ¾à 435¸¸¿øÀÌ´Ù. À̸¶Àúµµ º£Æ®³² °Ç¹° Ư¼º»ó °¡·Î ³ÐÀÌ°¡ 4.8m·Î, Á¼°í ±í¼÷ÇÑ ±¸Á¶ÀÎ µ¥´Ù 2~3Ãþ °Ç¹°À» Åë°·Î ºô·Á¾ß ÇÏ´Â µî Á¦¾à Á¶°Çµµ ¸¹´Ù. ±×·¡¼­ Æ®ÀÎ ½Ã¾ß¸¦ È®º¸Çϱâ À§ÇØ °Ç¹° 2~3°³¸¦ µ¿½Ã¿¡ ÀÓ´ëÇØ ³ÐÀ̸¦ ³ÐÈ÷·Á°í Çϴµ¥ °Ç¹°ÁÖ°¡ °¢±â ´Ù¸£´Ù º¸´Ï ½Ä´ç ¿î¿µ Áß¿¡ °©ÀÚ±â ÀÎÅ׸®¾î ±¸Á¶°¡ ´Þ¶óÁö°Å³ª °Ç¹° ÇÑÂÊÀÌ ¾Æ¿¹ ¾ø¾îÁö´Â µî ¿©·¯ ¿ì¿©°îÀýÀ» °Þ±âµµ ÇÑ´Ù. ÇØ¿Ü¿¡¼­ ¿Ü½Ä¾÷À» óÀ½ ÇÏ´Â »ç¶÷µéÀ̳ª °Þ´Â ÀÏ ¾Æ´Ï³Ä°í »ý°¢ÇÒ ¼öµµ ÀÖÁö¸¸ ²À ±×·¸Áö ¾Ê´Ù. Çѱ¹¿¡¼­ ¸ÅÀåÀ» ¿©·¯ °³ ¿î¿µÇÏ¸ç ³ª¸§ ¼º°øÀûÀ¸·Î »ç¾÷À» Àϱſ ºÐµéµµ º£Æ®³²¿¡¼­ Á÷Á¢ °Þ´Â ÀÏÀÌ´Ù.

»ç¾÷À̶ó´Â °Í ÀÚü°¡ ¾ðÁ¦³ª Èûµé°Ô ¸¶·ÃÀÌÁö¸¸ ÇØ¿Ü¿¡¼­ »ç¾÷À» ÇÑ´Ù´Â °Ç, ´õ´õ¿í Èûµç ÀÏÀÌ´Ù. ¸·¿¬ÇÏ°Ô ¼Òµæ ¼öÁØÀÌ ³·´Ù´Â »ý°¢, ¡®KǪµå ¿­Ç³¡¯À̶ó´Â ¸»¸¸ µè°í º£Æ®³²¿¡¼­ »ç¾÷À» ¹ú¿´´Ù°¡´Â ¾Æ¹«¸® Çѱ¹¿¡¼± Àü¹®°¡¿´´Ù ÇÏ´õ¶óµµ ³¶Æи¦ º¼ ¼ö°¡ ÀÖ´Ù.

<È£Âî¹Î | À¯¿µ±¹ <º£Æ®³² ¶óÀÌ¡>¡¤<¿Ö º£Æ®³² ½ÃÀåÀΰ¡> ÀúÀÚ>

[°¡±õ°íµµ ¸Õ ¾Æ¼¼¾È]¹Ù·Î°¡±â

À̹ÌÁö
[¿À´ÃÀ» »ý°¢ÇÑ´Ù]
[¿À´ÃÀ» »ý°¢ÇÑ´Ù]
¹ÎÈñÁøÀÇ ¡®³» »õ³¢¡¯¿Í KÆË