ÃÖ°æȯÀÇ °ÅÇ° Á¤Ã¥, ±Û½ê¿ä?
  • Àμâ
  • |
  • ¸ñ·Ï
  • |
  • º¹»çÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ¹êµå
[¿ì¼®ÈÆÀÇ ´«]ÃÖ°æȯÀÇ °ÅÇ° Á¤Ã¥, ±Û½ê¿ä?

½ÅÀÓ °æÁ¦ºÎÃѸ®ÀÎ ÃÖ°æȯÀÌ °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀ» Áõ°¡½ÃÅ°°Ú´Ù´Â ¾ê±â¸¦ Çؼ­, Àϼø ¡®±ô³î¡¯, Á¤¸» ³î¶ú´Ù. µµ´ëü Áö±Ý »õ´©¸®´çÀÇ °æÁ¦±âÁ¶¿¡¼­ Ưº°ÇÑ º¹ÁöÁ¤Ã¥À̳ª ÀçÁ¤Á¤Ã¥ ¾øÀÌ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °¡Ã³ºÐ¼Òµæ Áõ°¡Á¶Ä¡°¡ ¹¹°¡ ÀÖÀ»±î, ±Ã±ÝÇÏ°Ô ÁöÄѺ¸¾Ò´Ù. ±×·± °Ô ÀÖÀ¸¸é ÀüÀÓÀÚµéÀÌ ¹ú½á Çß°ÚÁö, ±×·± »ý°¢À» °¨Ã߱Ⱑ ¾î·Á¿ü´Ù. ¿ì¸®°¡ ÀüÇô »ó»óÇÏÁöµµ ¸øÇÑ ±×·± °Ô ÃÖ°æȯ ÁÖ¸Ó´Ï¿¡ µé¾î ÀÖÀ»±î?

°á±¹ ±â¾÷ À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇÑ ¸î °¡Áö Á¶Ä¡µéÀ» º¸¸é¼­ ¡®ÇªÇÏÇÏ¡¯, ¼¼¿ùÈ£ Âü»ç ÀÌÈÄ·Î ¿ôÀ½À» ÀÒ°í Áö³»´ø ³»°¡ Á¤¸» Å©°Ô ¿ô¾ú´Ù. ±â¾÷ÀÇ ÁֽĿ¡ ´ëÇÑ ¹è´ç±ÝÀ» ´Ã¸®µµ·Ï ÇÏ°í, ÀÌ°Ô °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀÇ Áõ°¡Á¶Ä¡¶ó´Â °ÍÀº ÃÖ°æȯÀÌ ¼±»çÇÑ ¿ôÀ½ÀÇ ÇÏÀ̶óÀÌÆ®ÀÌ´Ù. ±³°ú¼­ÀûÀ¸·Î ¸»Çϸé, ÁÖ½Äȸ»ç°¡ ¹è´ç±ÝÀ» ³ôÀÌ´Â °æÇâÀ» ¡®ÁÖÁÖ ÀÚº»ÁÖÀÇÀÇ ÆóÇØ¡¯¶ó°í ºÎ¸¥´Ù.

±â¾÷ÀÌ ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÏ´Â ¹æ½Ä Áß °¡Àå Àå±âÀûÀÌ¸ç °ÇÀüÇÑ °ÍÀÌ ÁÖ½Ä ¹ßÇàÀÌ´Ù. ±×·±µ¥ 21¼¼±â µé¾î ÁÖÁÖµéÀÌ ±â¾÷ÀÌ ¹ø µ·À» ±×³É Àڽſ¡°Ô ÁÖ¶ó, ÀÌ·¸°Ô °áÁ¤À» Çϸ鼭 »ý°Ü³­ ¹®Á¦Á¡À» ÁÖÁÖ ÀÚº»ÁÖÀÇÀÇ ÆóÇضó°í ºÎ¸¥´Ù. ±×°É Á¤ºÎ°¡ ³ª¼­¼­ Á¶ÀåÇϸ鼭 ÀÌ°Ô °¡Ã³ºÐ¼Òµæ Áõ°¡Á¶Ä¡¶ó°í °®´Ù ºÙÀÌ´Ï ¾È ¿ôÀ» ¼ö°¡ ¾ø´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó°¡ ´Ù¸¥ ±¹°¡¿¡ ºñÇؼ­ ÁÖÁÖ ¹è´ç±Ý ºñÀ²ÀÌ ÀûÀº °ÍÀ» ÀϹÝÀûÀ¸·Î Çؼ®Çϸé, ¾ÆÁ÷±îÁö´Â ¿À³Ê°¡ Àִ Ư¼ö±¸Á¶ÀÌ´Ù º¸´Ï ÁÖÁÖ ÀÚº»ÁÖÀÇÀÇ ÆóÇØ°¡ ´ú ÇÏ´Ù, ±×·¸°Ô º¸´Â °Í ¾Æ´Ñ°¡?

¾î·µç ÀüüÀûÀÎ ±âÁ¶¿Í´Â ´Þ¸® ¼Ò¼ÒÇÑ ³»¿ëµéÀ» »ìÆ캸¸é ¾ÆÁÖ ±ú¾Ë °°Àº ºÎÀÚ °¨¼¼, ¼­¹Î Áõ¼¼°¡ ÃÎÃÎÈ÷ ¹ÚÇô ÀÖ´Ù. µ· ¸¹°í ÁÖ½Ä ¸¹Àº »ç¶÷µé¿¡°Ô´Â ¹è´ç±Ýµµ ´Ã°í °Å±â¿¡ ¼¼Á¦ÇýÅõµ ÇØÁÖ´Â µ¥´Ù°¡, ºÐ¸®°ú¼¼±îÁö ÇØÁÖ°Ú´Ù´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä? Á¾Çռҵ漼¿¡¼­ Áý ¸¹Àº »ç¶÷Àº »©ÁÖ°í, ÁÖ½Ä ¸¹Àº »ç¶÷µµ »©ÁÖ°í, ¸ðµÎ°¡ ´Ù ³»´Â Áö¹æ¼¼´Â ¿Ã¸®°í. °Ô´Ù°¡ ³ëµ¿ÀÚµéÀÇ Àå±âÀúÃà¿¡ ´ëÇÑ ¼¼Á¦ÇýÅÃÀº ¾ø¾Ø´Ü´Ù. µµ´ëü °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀº ¾îµð¼­ ³ô¿©ÁÖ°Ú´Ù´Â °ÇÁö ¸ð¸£°Ú´Ù. Àå½ÄÇ°À¸·Î ³¢¿ö³ÖÀº ¸î °¡Áö ¼¼Á¦ÇýÅÃÀ» »©¸é ÃÖ°æȯ °æÁ¦Á¤Ã¥ÀÇ ÇÙ½É ÁßÀÇ ÇÙ½ÉÀº °ÅÇ° Á¤Ã¥ÀÌ ³²´Â´Ù. °®Àº ±¸½ÇÀ» ´ë¼­¶óµµ Áý »ì ¶§ ´õ ¸¹Àº ´ëÃâÀ» ÇØÁÖ°Ú´Ù´Â °Å´Ï, MBµµ ÇÏÁö ¾ÊÀº °¡Àå °­µµ ±íÀº °ÅÇ° Á¤Ã¥À» ¾²°Ú´Ù´Â °Å´Ù. Àǵµ¿Í ÀÇÁßÀº ¾Ë°Ú´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ°Ô ±×ÀÇ »ý°¢´ë·Î ¼º°øÇÒ±î, ÀDZ¸½ÉÀÌ µç´Ù. ±âº»ÀûÀÎ °ÍÀº DTI, LTV¸¦ ´ë°Å Ç®¾îÁÖ°í ÀúÃàÀºÇà µî ºñÀºÇà±Ç¿¡¼­ »ý±ä ´ëÃâÀ» ÀºÇà±Ç ´ëÃâ·Î ¡®°¥¾ÆŸ±â¡¯ ÇÏ¸é ¼¼±ÝºÎ´ãÀÌ Á» ÁÙ¾îµé °ÍÀ̶ó´Â °Ô °æÁ¦ºÎÃѸ®ÀÇ °èȹÀÎ °Í °°´Ù.

ÀÏ´Ü ÁÖÅôëÃâ Á¦ÇÑÀ» Ç®¾îÁÖ´Â °Í¿¡ ´ëÇؼ­ »ý°¢Çغ¸ÀÚ. ÀÛ³â ÀÌÈÄ·Î ÀºÇà µî ±ÝÀ¶±ÇÀÌ ¾î·Æ°í, ±¸Á¶Á¶Á¤À¸·Î Á÷¿øµéÀ» ³»º¸³»´Â ÁßÀÌ´Ù. ¿¹Àü¿¡´Â ÀºÇà¿¡¼­µµ ½ÇÀû, Áï ´ëÃâ ÃÑ¾× À§ÁÖ·Î Àλç°ü¸®¸¦ Çߴµ¥ ¿äÁòÀº ºÎ½Çä±Ç±îÁö ¼º°ú°ü¸®¿¡ ¹Ý¿µÇÏ´Â È帧ÀÌ »ý°å´Ù. ±¦È÷ ´ëÃâ À߸øÇØÁá´Ù°¡´Â ´ëÃâ°è Á÷¿øµéÀÇ ÀÚ¸®°¡ À§ÇèÇØÁø´Ù. Áö±Ýµµ DTI, LTV Çѵµ±îÁö ´ëÃâÇÏ´Â °æ¿ì´Â º°·Î ¾ø´Ù.

Á÷Àå°ú ¿¬ºÀ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °³ÀÎÀû ½Å¿ëµµ, °ø½ÃÁö°¡, °Ô´Ù°¡ ¹æÀÇ °³¼ö¿Í ÁýÀÇ ±¸Á¶ µî ÁøÂ¥ ´Ù¾çÇÑ ¿ä¼Ò¸¦ °í·ÁÇؼ­ ÁÖÅôëÃâÀÌ ³ª°£´Ù. Áö±ÝÀÇ »óÇѼ±¿¡¼­µµ ±×¸¸Å­ ´ëÃâÇØÁÖ´Â °æ¿ì´Â °ÅÀÇ ¾ø´Ù. ÀÌ°É ³ôÀδٰí Çؼ­ Ãß°¡ ´ëÃâÀÌ ÀÖÀ»±î? ÀºÇà¿¡¼­ ¾È ÇØÁØ´Ù. ±×·¸´Ù¸é °¥¾ÆŸ±â´Â? ÀúÃàÀºÇàÀ̳ª ijÇÇÅ», ȤÀº º¸Çè»ç¿¡ ´ëÃâÀÌ ¸¹Àº »ç¶÷µé, ´ç¿¬È÷ ÀºÇà±Ç ½Å¿ëµî±Þ¿¡¼­ ¸¶À̳ʽº ¿ä¼ÒÀÌ´Ù. ÀºÇàÀÌ °ø°Ý°æ¿µÀ» ÇÒ ¶§¿¡´Â ±×·± °Íµéµµ ½Å°æ ¾È ¾²°í ÅÎÅÎ µ·À» ºô·ÁÁá°ÚÁö¸¸, Áö±ÝÀº ´Ù¸£´Ù. Á¤¸» °­³²ÀÇ ¾ÈÀüÇÑ Áý ÀϺο¡¸¸ ÇØ´çÇÏ´Â ÀÏÀÌÁö, °³ÀÎ ½Å¿ëµµ ¹®Á¦·Î °¥¾ÆŸ±â ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »ç¶÷ÀÌ ¾ó¸¶³ª ÀÖÀ»Áö ¸ð¸£°Ú´Ù. ÇöÀå¿¡¼­ º¸½Ã¶ó. ÀºÇà±Ç, ƯÈ÷ ´ëÃâ°è¿¡¼­ ºÒ¸¸ÀÌ ¸¹´Ù. ±×¸®ÇÏ¿© ¿ÃÇØ ÇϹݱ⿡µµ °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ ¿øÇÏ´Â ¼öÁØÀ¸·Î ºÎµ¿»ê °ÅÇ°ÀÌ ºÎÇ®¾î ¿À¸£Áö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.

<°æÁ¦ÇÐ ¹Ú»ç>

[À¯½ÂÂùÀÇ ´«]¹Ù·Î°¡±â

À̹ÌÁö